[炒股配资]三季度超七成房企市值下跌 高成本融资成常态

2019-11-06 21:53:30 56 期货配资 融资,房企,股价,房地产,三季度,业绩,地产股,市值


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  政策导向影响迅猛 市值下跌成大趋势

  虽然良好的业绩能够助推房企股价上涨,但相比业绩因素,政策层面的影响来的更为直接迅猛。地产股在二季度持续低迷之后,三季度开门迎来一波修复反弹,然而这股上涨势头在 7 月末被扼杀。7 月 30 日,中共中央政治局会议再次定调房地产,同时指出不将房地产作为短期刺激经济的手段。有业内人士分析称,这或许意味着各地目前的调控政策暂时不会往宽松方向发展,甚至在个别连续上涨的地区,还将更加落实调控从严从紧。

  这种悲观情绪也直接传导至房地产股价。7 月 31 日,地产股集体应声下跌。截至收盘,当日 A 股135 只房地产业股票平均跌幅达1.51%,一天蒸发总市值达 545 亿 元。碧桂园下跌 1.84%,中国恒大下跌 1.18%,世茂房地产、旭辉控股等企业均有不同程度下跌。

  这一政策层面的影响,使得地产股开启五连阴,自 7 月 31 日起,房地产开发板块指数连续五天下挫。此后,地产股便一蹶不振,一直到 8 月中下旬,房企中期业绩密集发布,地产股股价有所回升。

  但从整个三季度来看,市值百强房企仍以下跌为主基调,在数量上,三季度总市值下跌的房企占比超过七成。其中下跌幅度最 大 的 前十 家 房 企 分 别 为 市 北高新、新城控股、上实发展、泰禾集团、嘉里建设、张江高科、泛海控 股 、中 国 恒 大 、九 龙 仓置 业 以及太古地产。

  从政策层面来看,除了房地产行业的收紧政策,三季度房企市 值 普 遍 缩 水 还 与 大 盘 走 势相关。国际环境复杂多变,汇率波动等因素使得国内股票市场处于动荡之中,受此影响,地产股走势也相对疲弱。

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